Một số phương án cải tạo nhà cấp 4

Cải tạo nhà cấp 4 là gì ? 

Thì cải tạo nhà cấp 4 là nâng cấp từ một ngồi nhà cũ kĩ, xuống cấp theo thời gian thành một ngôi nhà sang trọng hiện đại bắt kịp được với lối phong cách thiết kế theo thời đại. Mở rộng được diện tích sinh hoạt thay đổi nội thất ngoại thất của ngồi nhà, mà không phải đập đi xây mới hoàng toàn. Tiết kiệm được chi phí và thời gian xây dựng.

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là một kiểu nhà phổ biến tại Việt Nam, vì thiết kế đơn giản chi phí xây dựng thấp nên được rất nhiều gia định chọn xây dựng nhà cấp 4. 
Tuy nhiên sau nhiều năm sử dụng nó đã chịu nhiều yếu tố anh hưởng:

• Lối kiến trúc bị thay đổi
• Chịu ảnh hưởng của thời tiết
• Nhu cầu sinh hoạt của gia đình
• Các loại thiết bị- đồ dùng trong nhà có nhiều thay đổi
• Thói quen sử dụng không gian nhà thay đổi 

Chính vì thế, nhu cầu thay đổi để đáp ứng được những điều trên là điều cần thiết. Thay vì dỡ bỏ hoàng toàn để xây lại một ngôi nhà khác, thì bạn nên chọn phương án cải lại ngồi nhà cấp 4 đó. ​

    1. Tiết kiệm chi phí- thời gian.

      So với việc đập đi xây mới thì sửa chữa cải tạo là nhà cấp 4 chắc chắn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Bên cạnh đó thời gian thì công lại nhanh chống, thuận tiện không tốn quá nhiều thời gian như việc đập đi xây mới. Bởi vì khung xương của ngồi nha gần như được giữ nguyên( giầm, sàn, móng .....) tùy vào mục đích cải tạo của công trình.

    2. Đơn giản trong việc làm thủ tục.

      Nếu xây mới bạn phải chuẩn bị rất nhiều thủ tục trong việc xin cấp phép từ cơ quan quản lý. Nhưng nếu chỉ là cải tạo mọi thủ tục được giảm bớt và dễ dàng hơn, bạn mất tối đa 20    ngày chờ đợi để có được giấy phép cấp quyền tu sửa.
>> Tham khảo: "Dich vụ hoàng công nhà tại quận  12 đơn giản nhanh chống."

    3. Lưu giữ những góc kỷ niệm.

        Lợi ích mà chỉ có cải tạo nhà cũ mới có chính là lưu giữ những góc kỷ niệm. Thay vì, phá bỏ xây mới  cả ngôi nhà thì bạn có thể chọn lọc tu sửa từng góc trong ngôi nhà. Những vị trí nhiều kỷ niệm sẽ không chịu tác động hay ảnh hưởng gì cả. 

Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mới .

Chuẩn bị tài chính 

Trước tiên, cần phải dự trù kinh phí để tránh những rắc rối liên quan đến vấn đề tiền bạc. Ngoài ra, bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi thi công, dự trù cả các khoản kinh phí nhỏ nhất để có thể kiểm soát được chi phí xây dựng trong quá trình cải tạo.

Xem xét kỹ hiện trạng của ngồi nhà.

• Cải tạo nhà cấp 4 cũ cần xem xét kỹ hiện trạng của ngôi nhà như hệ trụ cột cũ, khả năng chịu lực để đưa ra phương án cải tạo phù hợp.
• Những mẫu nhà cấp 4 xưa thường có nền móng yếu, không chắc chắn vì vậy để đảm bảo chất lượng cũng như an toàn công trình cần phải gia cố nền móng hoặc bổ sung thêm các cột kép để khắc phục.

Chọn phong cách thiết kế nhà cấp 4 phù hợp.

• Để đảm bảo tính thẫm mỹ của ngôi nhà sau tu sửa thì thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ cần lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp với khung xương sườn cũ của ngôi nhà.
• Ngày nay, mẫu nhà cấp 4 rất đa dạng về kiểu dáng và phong cách thiết kế như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển,… 

Lưu ý về mặt kĩ thuật.

• Thiết kế cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 cũ cần lưu ý đến cửa chính và các cửa ra vào với kích thước hợp lý và chất liệu phù hợp. Sử dụng cửa chất liệu gỗ công nghiệp hoặc cửa kính để tạo sự thông thoáng và tiết kiệm được tối đa chi phí.
• Nếu không có quá nhiều kinh phí bạn có thể chọn những chất liệu gạch ốp lát, sơn nước, nội thất phù hợp.

Phân chia lại phòng ốc, công năng nội thất bên trong căn nhà.

• Khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 bạn cần chú ý đến mục đích sử dụng bên trong, cần xác định được số phòng và diện tích từng phòng để sắp xếp phân chia không gian một cách hợp lý.
• Thiết kế nội thất bên trong là việc rất quan trọng từ việc sử dụng chất liệu gì, sử dụng màu sắc nào hay việc bố trí như thế nào đều cần tính toán cẩn thận để mang đến một diện mạo mới đẹp, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
• Bên cạnh đó, khi thiết kế nội thất cần chú ý đến yếu tố phong thủy, cửa trong quá trình cải tạo nhà cấp 4 nhằm giúp gia chủ và các thành viên trong gia đình gặp được nhiều may mắn, bình an.

>> Tham khảo: Nội thất nhà ở phù hợp với nhà cấp 4 cải tạo.

Chọn một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp.

• Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới là việc không hề đơn giản bởi vì thế bạn phải tìm đến một công ty thiết kế xây dựng chuyên nghiệp với mong muốn tìm được phương án cải tạo phù hợp và tối ưu nhất.
• Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 phải dựa trên khung xương sườn của ngôi nhà cũ đòi hỏi kiến trúc sư phải xem xét hiện trạng của ngôi nhà để đưa ra phương án cho phù hợp đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà sau cải tạo.
• Nếu bạn không có kinh nghiệm thi công nhà đẹp thì hãy tìm đến một đơn vị, nhà thầu thi công để họ giúp bạn hoàn thành tốt nhất nhé!

>> Tham khảo: Công ty kiến trúc Mai Việt.

Bốn phương án cải tạo nhà cấp 4 

1. Thay màu tường.

Màu sắc tường tạo ra sự mới mẻ rất lớn cho ngôi nhà của bạn sau khi sửa chữa. Lựa chọn màu sắc phù hợp sẽ khiến căn nhà “biến từ cũ thành mới” khác hoàn toàn với vẻ cũ kỹ trước đây.
Với không gian nhỏ, nên ưu tiên sử dụng gam màu sáng để tạo cảm giác không gian rộng hơn, nhìn hiện đại và trẻ trung hơn.

2. Tạo gác lững.

Đa phần các gia đình khi cải tạo nhà cấp 4 đều mong muốn gia tăng diện tích sử dụng hoặc ngăn chia thêm phòng. Tuy nhiên, việc chia thêm phòng trên nền diện tích cũ không mấy khả quan. Việc xây thêm tầng cũng rất khó khăn vì còn phụ thuộc vào mức độ chịu lực, kết cấu của căn nhà, nền móng nhà. Phương án tốt nhất được sử dụng phổ biến trong những năm gần đây là thiết kế gác lửng.
Tùy theo kinh phí mà gia chủ sẽ lựa chọn các loại chất liệu phù hợp như gỗ, ván chịu lực, xi măng, bê tông cốt thép… Từ nhà một tầng nhỏ hẹp, khi có thêm gác lửng sẽ giúp gia tăng tương đối diện tích sử dụng. Chi phí xây gác lửng cũng ít tốn kém hơn chi phí xây thành tầng kiên cố.

3. Lựa chọn nội thất phù hợp.

Để đỡ tốn kém chi phí, gia chủ nên tái sử dụng đồ nội thất còn tốt, phù hợp với diện mạo mới của ngôi nhà. Ngoài ra, khi lựa chọn đồ nội thất mới nên lựa chọn những thiết kế tối gian, phù hợp với màu tường và hài hòa với không gian.
Bạn có thể sử dụng đồ treo tường để trang trí nhằm nâng cao tính thẩm mỹ cho căn nhà. Tuy nhiên, không nên sử dụng những món đồ có họa tiết quá cầu kỳ, nhiều chi tiết tránh làm không gian trở nên nặng nề, rối mắt.

4. Trang trí thông minh.

Bồn rửa và tủ phòng tắm nhỏ có thể đặt ở vị trí dưới cầu thang. Cách này không chỉ thực tế mà còn tăng khả năng lưu trữ đồ vật.
Thiết kế các lối đi chính dẫn vào các phòng thành những chiếc kệ đựng sách, giúp tiết kiệm không gian, trang trí cho căn hộ của bạn hiện đại, đẹp mắt hơn. Đây là cách cải tạo nhà cấp 4 cũ đơn giản nhất nhưng lại mang lại hiệu quả cao.

Thông tin liên hệ

Mọi chi tiết xin liên hệ :CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT
- Ðịa chỉ: 190/34 Bùi Văn Ngữ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM
- Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
- Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com
 
- Hotline: 0978 62 63 65 
- Zalo: 0988 53 50 40  Nguyễn Duy Quý
- Vp: 028 66 53 55 45