Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức hiện nay là bao nhiêu, đơn vị thi công nào tại Thủ Đức xây nhà trọn gói uy tín. Đây là một số câu hỏi của nhiều chủ đầu tư khi có ý định xây nhà theo phương án xây nhà trọn gói. Bài viết dưới đây Kinhnghiemxaynha.vn sẽ giúp cho bạn có cái nhìn rõ nhất về phương án xây nhà trọn về mức giá và những lưu ý khi xây nhà trọn gói.

Xây nhà trọn gói là gì ?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà được nhiều nhà đầu tư ưa chuộn nhất hiện nay trên lĩnh vực xây dựng. Vì tính ưu việc của nó mang lại cho chủ đầu tư lớn, khi đã xát định được phương án là xây nhà trọn gói và chọn cho mình được một nhà thầu xây dựng uy tín. Các chủ đầu tư chỉ việc cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lí, ý tưởng về hình thức của căn nhà, nhu cầu sử dụng cũng như bố trí công năng của ngôi nhà cho chủ thầu, mọi việc còn lại đã có bên đơn vị thi công lo cho mình. Như vậy, xây nhà trọn gói sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian công sức rất là nhiều.

Có nên chọn phương án xây nhà trọn gói ?

Trước khi, nói về giá thành của phương án xây nhà trọn gói chúng ta hay cũng nhau so sánh về ưu điểm và hạn chế của phương án xây nhà trọn gói với tự xây nhà.

Phương án tự xây nhà

Phương án tự xây nhà có nghĩa là chủ đầu tư đống vai trò như một nhà thầu xây dựng. Phải tự mình quyết định mọi việc,từ việc chuẩn bị hồ sơ thi công, xin giấy phép xây dựng, chọn vật tư xây dựng, quản lí đội ngũ thi công…

Ưu điểm:

• Gia chủ sẽ là người trực tiếp chỉ đạo mọi thứ. Thi công, kỹ thuật nên việc xây dựng sẽ giống theo ý của mình.
• Gia chủ, chủ động tìm hiểu lựa chọn vật liệu thi công cho công trình.
• Trực tiếp giám sát công trình, quản lý và chống hao hụt vật tư
• Khi trực tiếp lựa chọn vật tư xây dựng, chủ nhà có thể chủ động hơn về mặt kinh tế.

Hạn chế:

• Phải mất rất nhiều thời gian cho công việc thiết kế, lập hồ sơ thi công và xin giấy phép dựng.
• Không thể kiểm soát được giá cả vật tư, chi phí thuê nhân công xây dựng.
• Tốn nhiều thời gian, công sức, không tính toán, dự trù được hết kinh phí xây dựng, nên chi phí phát sinh trong quá trình thi công sẽ rất là nhiều.
• Khi chủ nhà chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng sẽ rất dễ phát sinh ra mẫu thuẫn trong quá trình chỉ đạo xây nhà. Điều này hiển nhiên sẽ gây ra hao hụt tài chính và làm chậm tiến độ thi công như trong kế hoạch ban đầu.
• Không có chính sách bảo hành, nếu sảy ra hư hỏng sau khi hoàn thành căn nhà mọi việc bảo trì sửa chữa đều là việc của chủ nhà.

Phương án xây nhà trọn gói

Với chủ đầu tư khi chọn phương án xây nhà trọn gói và đã ký kết hợp đồng với bên đơn vị thầu xây dựng. Chủ đầu tư có thể giao khoán toàn bộ mọi công việc cho bên nhà thầu, từ khi khởi công cho đến lúc bàn giao nhà.

Ưu điểm

• Giúp chủ đầu tư tối ưu hóa được rất nhiều thời gian, khi chọn xây nhà trọn gói. Mọi công việc từ phần thô đến phần hoàn thiện và bàn giao nhà đều được một đơn vị thi công duy nhất làm.
• Khi xây dựng nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng đều được bên đơn vị thầu xây dựng tính toán và dự trù cho chủ đầu tư, nên tránh được tính trạng chi phí phát sinh trong quá trình thi công nhà.
• Việc tìm hiểu và lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín, có tránh nhiệm trong công việc cao sẽ giúp cho chủ đầu tư yên tâm, tin tưởng giao khoán toàn bộ mọi công việc cho họ mà không cần tốn quá nhiều thời gian để thị sát công trình.
• Dịch vụ hậu mãi và bảo hành tốt, sau khi căn nhà được hoàn thành thì các chủ đầu tư cứ yên tâm là căn nhà sẽ được bảo dưỡng sửa chữa khi có các vấn đề về hư hỏng sảy ra như trong hợp đồng xây dựng nhà trọn gói đã được ký kết trước đó.

Hạn chế:

Mặt hạn chế duy nhất của phương án xây nhà trọn gói đó là khi chủ đầu tư chọn nhầm nhà thầu xây dựng, chọn sai các đơn vị thi công sẽ khiến cho chủ đầu tư tốn rất nhiều tiền bạc thời gian mà còn không yên tâm khi sử dụng nhà. Gây ra những hậu quả nghiêm trọng như:

• Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết kế.
• Tiến độ thi công bị chậm so với dự kiến.
• Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp.
• Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Sau khi đã so sánh và đánh giá được mặt ưu điểm và hạn chế của phương án xây nhà trọn gói và phương án tự xây nhà. Thì tiếp theo Kinhnghiemxaynha.vn sẽ giúp mọi người tìm hiểu kĩ hơn về cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại thủ Đức.
+ Sau đây sẽ là cách tính diện tích xây dựng của công ty Kiến Trúc Mai Việt được áp dụng với công thức theo mô hình có diện tích 100m2 với quy mô 1 trên và 2 tầng lầu xây theo hệ móng bằng.
+ Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
+ Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Và sau đây là phần báo giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức

Giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức năm 2023 của Kiến Trúc Mai Việt sẽ giao động từ 5.550.000-8.550.000 m2 sàn xây dựng . Cụ thể như sau:
Xây dựng trọn gói nhà phố
+ Gói phổ thông sẽ có giá từ:  5.550.000đ/m2 sàn xây dựng
+ Gói trung cấp sẽ có giá từ :  6.550.000đ/m2 sàn xây dựng
+ Gói cao cấp sẽ có giá từ: 7.550.000đ/m2 sàn xây dựng
Xây dựng trọn gói nhà biệt thự
+ Gói trung cấp sẽ có giá từ: 7.550.000đ/m2 sàn xây dựng
+ Gói cao cấp sẽ có giá từ: 8.550.000/m2 sàn xây dựng
Đơn giá này có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng nhà do khác biệt về địa chất , điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn thi công và hoàn thiện nội thất.

Quy trình thi công xây nhà trọn gói của KIẾN TRÚC MAI VIỆT.

Giai đoạn 1: Thiết kế và dự trù chi phí

• Chủ đầu tư sẽ đưa ra yêu cầu, mong muốn kiểu dáng của ngôi nhà sẽ như thế nào công năng sử dụng của nhà sẽ như thế nào cho bên KTS và sẽ lên kế hoạch thiết kế, xin giấy phép xây dựng.
• Tư vấn toàn bộ chi phí đầu tư cho công trình cho chủ nhà. Đây được xem là một hạng mục rất quan trọng, nó sẽ giúp cho chủ đầu tư không mất nhiều thời gian công sức, tránh được tình trạng chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
• Sau khi hoàn thành thiết kế và dự trù chi phí sẽ tiến hành ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.

Gợi ý về mức giá thiết kế kiến trúc của KIẾN TRÚC MAI VIỆT.

• Thiết kế nhà phố
  + Thiết kế trọn gói: 220.000đ
  + Thiết kế kiến trúc:  140.000đ
  + Thiết kế nội thất: 140.000đ
• Thiết kế biệt thự
  + Thiết kế trọn gói: 300.000đ
  + Thiết kế kiến trúc: 180.000đ
  + Thiết kế nội thất: 180.000đ

Giai đoạn 2: Ký hợp đồng và thi công phần thô

• Ký hợp đồng thi công xây dựng them m2 xây dựng bao gồm các công đoạn: MÓNG NHÀ - THÂN NHÀ - MÁI NHÀ
• Làm thủ tục giao nhận phần mặt băng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi công xây dựng.

Giai đoạn 3: Ký hợp đồng và thi công phần hoàn thiện

• Hợp đồng thi công hoàn thiện sẽ là một bảng phụ lục 01 kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói đã được bốc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu mà chủ đầu tư và nhà thầu đã thỏa thuận.
• Đơn giá của phần thi công hoàn thiện là phần chi phí của vật tư dùng để hoàn thiện căn nhà cộng với giá trị của phần thô công trình.

Bảng báo giá vật tư cho công tác hoàn thiện:


Các phần vật tư hoàn thiện trên đây được công ty Kiến trúc Mai Việt sử dụng trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Nếu khách hàng chọn loại vật tư khác tương đương chúng tôi sẽ công thêm chi phí  hoặc trừ ra nếu có sự chênh lệch.

Giai đoạn 4: Ký hợp đồng và thi công lắp đặt nội thất

• Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục số 02 kèm theo của hợp đồng thi công xây dựng nhà trọn gói đã được bốc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư đã được thống nhất như ban đầu từ giai đoạn thiết kế.
• Bảng giá và chủng loại vật tư cho công tác thi công lắp đặt nội thất từ công ty KIẾN TRÚC MAI VIỆT.

Trên đây là báo giá của phương án xây nhà trọn gói ở các hạng mục cơ bản, nếu như bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn có thể liên hệ trực tiếp để có thể được hỗ trợ một cách nhanh chống và tư vấn đầy đủ.
Trong quá trình thi công, nếu các vật tư trên khan hiếm, không đạt chuẩn yêu cầu kỹ thuật như trong hợp đồng thiết kế. Thì cả hai bên sẽ bàn bạc và thỏa thuận lại để sử dụng loại vật tư có chất lượng tương tự hoặc là cao hơn để đảo bảo được chất lượng và độ thẩm mỹ của công trình.

Vì sao nên chọn phương án xây nhà trọn gói tại Thủ Đức ở KIẾN TRÚC MAI VIỆT.

Công ty thiết kế và xây dựng Kiến trúc Mai Việt là một đơn vị thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp trong tất cả các lĩnh vực: thiết kế - tư vấn xây dựng- xây dựng. Công ty được thành lập từ năm 2012 với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp được đào tạo bài bảng, nhiệt huyết trong công việc và đặc biệt là tinh thần trách nhiệm cao, lấy sự hài lòng của khách hàng làm động lực để phát triển.
Với bề dày kinh nghiệm và có năng lực trong lĩnh vực thiết kế- thi công xây dựng- tư vấn giám sát. Qua nhiều công trình lớn nhỏ khác nhau , công ty Kiến trúc Mai Việt đã để lại nhiều ấn tượng tốt cho khách hàng đã từng làm việc với công ty. Với phương châm làm việc của công ty là “ Uy tín là vàng” chúng tôi luôn cố gắng hết mình để đem lại cho quý khách hàng sự tin tưởng và hài lòng để mỗi công trình được hoàn thành là một niềm tự hào lớn của chúng tôi.

Hậu mãi và bảo hành của KIẾN TRÚC MAI VIỆT.

Dịch vụ hậu mãi bao gồm : bảo trì, sửa chữa, hỗ trợ kỹ thuật sau khi hoàn thành và bàn giao nhà giúp có khách hàng có thể an tâm hơn.
Kiến trúc Mai Việt cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành như sau:
+ Bảo hành 12 tháng kết cấu nức tường, thấm dột do quá trình giản nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.
+ Thay mới trang thiết bị hư hỏng trong thời gian bảo hành.
+ Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.
+ Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được Công ty xây nhà trọn gói  phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xâdựng dự án của mình.

Như vậy qua tất cả các hạng mục nêu trên thì Kinhnghiemxaynha đã giải đáp được thắc mắt cũng như đưa ra được đơn giá xây nhà trọn gói tại Thủ Đức cho quý khách hành tham khảo. Hy vọng với kiến thức của mình sẽ giúp cho quý khách hàng có thể tìm được một đơn vị thi công nhà ở trọn gói uy tín và đặt niềm tin của mình vào đối tác để có được một căn nhà đúng như mình mong muốn.

Thông tin liên hệ

Mọi chi tiết xin liên hệ :CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT
Ðịa chỉ: 190/34 Bùi Văn Ngữ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com 
Hotline: 0978 62 63 65 
Zalo: 0988 53 50 40  Nguyễn Duy Quý
Vp: 028 66 53 55 45