Báo giá xây dựng phần thô tại quận 9 đầy đủ nhất năm 2023
Giá xây dựng phần thô tại quận 9 hiện nay là bao nhiêu đang là một chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm...
Kiến trúc Mai Việt hoạt động trong lĩnh vực tư vấn - thiết kế kiến trúc - xây dựng. Được thành lập từ năm 2012 bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư trẻ trung và tâm huyết với nghề, lấy sự hài lòng của khách hàng làm niềm vui cho mình.
Với bề dày kinh nghiệm và năng lực trong Thiết kế kiến trúc – Thi công xây dựng – Tư vấn giám sát qua nhiều công trình từ nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn, Công ty Mai Việt luôn để lại ấn tượng tốt đối với khách hàng. Với phương châm " Uy tín là vàng" chúng tôi luôn cố gắng hết sức mình để đem đến sự hài lòng cho khách hàng, để mỗi công trình qua đi là một niềm tự hào của chúng tôi.
Xây nhà phần thô và xây dựng nhà như mong muốn không hề đơn giản, gia chủ cần đầu tư rất nhiều công sức để tìm hiểu, lựa chọn từ phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng đến tìm kiếm nhà thầu uy tín và dự toán chi phí hợp lý, giai đoạn nào cũng đòi hỏi chúng ta phải nghiên cứu kỹ thông tin, công việc tìm kiếm công ty xây dựng nhà để tư vấn thiết kế và báo giá xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu mặc dù quy mô lớn hay nhỏ.
Để hiểu rõ Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, cách tính diện tích xây dựng, những hạng mục xây thô, lưu ý quan trọng để quý khách có thể tham khảo.
Sau đây là cam kết khi khách hàng lựa chọn Kiến trúc Mai Việt làm đơn vị thi công, báo giá xây dựng phần thô.
Quý khách có nhu cầu về xây nhà phần thô vui lòng liên hệ:
Với bề dày kinh nghiệm và năng lực trong Thiết kế kiến trúc – Thi công xây dựng – Tư vấn giám sát qua nhiều công trình từ nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn, Công ty Mai Việt luôn để lại ấn tượng tốt đối với khách hàng. Với phương châm " Uy tín là vàng" chúng tôi luôn cố gắng hết sức mình để đem đến sự hài lòng cho khách hàng, để mỗi công trình qua đi là một niềm tự hào của chúng tôi.
Xây nhà phần thô và xây dựng nhà như mong muốn không hề đơn giản, gia chủ cần đầu tư rất nhiều công sức để tìm hiểu, lựa chọn từ phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng đến tìm kiếm nhà thầu uy tín và dự toán chi phí hợp lý, giai đoạn nào cũng đòi hỏi chúng ta phải nghiên cứu kỹ thông tin, công việc tìm kiếm công ty xây dựng nhà để tư vấn thiết kế và báo giá xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu mặc dù quy mô lớn hay nhỏ.
Để hiểu rõ Xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, cách tính diện tích xây dựng, những hạng mục xây thô, lưu ý quan trọng để quý khách có thể tham khảo.
Xây nhà phần thô là gì?
- Xây nhà phần thô (hay còn gọi là xây nhà giai đoạn 1) là quá trình xây dựng một ngôi nhà cho đến khi hoàn thành phần khung, móng, tường, sàn, mái, cửa, cầu thang và các hạng mục cơ bản khác, tuy nhiên không bao gồm các công việc hoàn thiện như lát sàn, sơn tường, trang trí nội thất và các công việc cuối cùng khác.
- Việc xây nhà phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một ngôi nhà. Sau khi hoàn thành giai đoạn này, các công việc hoàn thiện sẽ được tiến hành để đưa ngôi nhà hoàn chỉnh và sẵn sàng sử dụng.
Bảng báo giá xây nhà phần thô 2023 của Mai Việt
Bảng giá xây dựng phần thô được Kiến trúc Mai Việt cung cấp dưới đây sẽ giúp quý khách hàng có thể ước lượng được chi phí xây dựng phần thô, xây tổ ấm của mình một cách dễ dàng, nhanh chóng. Bảng giá được chia làm 3 hạng mục công trình cơ bản:- Công trình nhà phố hiện đại: Giá thi công phần thô giao động từ 3.400.000đ/m2 đến 3.600.000đ/m2.
- Công trình biệt thự hiện đại: Giá xây nhà phần thô giao động từ 3.500.000đ/m2 đến 3.800.000đ/m2.
- Công trình biệt thự cổ điển: Giá xây dựng nhà phần thô giao động từ 3.800.000đ/m2 đến 4.500.000đ/m2.
- Về gói vật tư xây nhà phần thô: Khách hàng có thể thay đổi theo ý muốn của mình, đồng thời Kiến trúc Mai Việt sẽ có người trực tiếp tư vấn để giúp khách hàng có thể đưa ra phương án tốt nhất.
- Đơn giá xây dựng nhà phần thô phụ thuộc vào diện tích xây dựng, mẫu thiết kế, vị trí thi công và thời điểm xây dựng.
Trên đây là báo giá chung còn nếu bạn muốn chi tiết về đơn giá hãy liên hệ với Mai Việt để được tư vấn nhanh nhất.
Vật tư sử dụng xây nhà phần thô
- Cát vàng xây tô - Cát rửa đổ bê tông (cát Tân Ba). (Toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp)
- Đá 10x20 (Đá xanh).
- Thép Việt Nhật.
- Xi măng Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
- Gạch Tuynel nhà máy ( Tân Uyên Bình Dương ,Kích thước gạch là 8x8x18 cm)
- Ống nước lạnh Bình Minh đi âm ( Chịu được áp lực 6 bar, quy cách theo tiêu chuẩn của nhà sản xuất)
- Dây điện Cadivi (Dây điện là dây đơn lõi ruột đồng, cách điện PVC)
- Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại : Sino hoặc tương đương giá.
- Ống PVC âm sàn : Vega.
- Ống ruột gà âm trong dầm - tường.
- Hóa chất chống thấm: Kova
Biện pháp thi công xây nhà phần thô
- Đào đất bằng biện pháp thủ công hoặc cơ giới.
- Ván khuôn móng xây gạch.
- Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ.
- Ván khuôn sàn là Tole.
- Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ.
- Bê tông trộn máy tại công trường hoặc bê tông tươi tùy thuộc vào mặt bằng.
- Vữa trộn máy tại công trường.
Ưu và nhược điểm của dịch vụ xây dựng phần thô
Ưu điểm của dịch vụ xây dựng phần thô bao gồm:- Tiết kiệm chi phí: Việc xây dựng phần thô chỉ tập trung vào các công việc cơ bản nhất để đưa ngôi nhà trở nên khá bền vững, do đó, chi phí xây dựng cũng được giảm thiểu.
- Tiết kiệm thời gian: Xây dựng phần thô tập trung vào việc hoàn thành những công việc quan trọng nhất để tạo nên khung cơ bản cho ngôi nhà. Vì vậy, thời gian để hoàn thành công việc cũng ngắn hơn so với việc xây dựng hoàn thiện.
- Dễ dàng tùy chỉnh: Khi xây dựng phần thô, khách hàng có thể dễ dàng tùy chỉnh thiết kế, tăng giảm diện tích, thêm bớt các phòng, tầng hay cửa sổ theo nhu cầu của mình.
- Cần phải hoàn thiện sau đó: Sau khi hoàn thành phần thô, khách hàng cần phải tiến hành các công việc hoàn thiện khác để đưa ngôi nhà trở nên đẹp mắt và tiện nghi. Điều này tốn thời gian và chi phí thêm.
- Khó kiểm soát chất lượng: Việc xây dựng phần thô có thể gặp phải một số vấn đề trong quá trình xây dựng và khó kiểm soát chất lượng của các công việc được thực hiện.
- Khó đưa ra dự đoán về chi phí: Vì công việc hoàn thiện phụ thuộc vào thiết kế và nhu cầu của khách hàng, do đó, khó đưa ra dự đoán chính xác về chi phí cho các công việc hoàn thiện.
Một số hạng mục công việc kèm theo báo giá xây dựng phần thô
Một số hạng mục công việc thường đi kèm với báo giá xây dựng phần thô bao gồm:- Tổ chức dọn dẹp mặt bằng công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
- Bắn tọa độ xác định ranh mốc đất và vị trí xây dựng, định vị tim móng, cột.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
- Đập đầu cọc BTCT (nếu có).
- Đổ bê tông đá 4×6 mác 100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
- Xây đài móng, dầm móng nếu là móng cọc.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái.
- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình.
- Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công.
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Để có được báo giá xây dựng phần thô chính xác, khách hàng nên yêu cầu các nhà thầu cung cấp danh sách chi tiết các hạng mục công việc và mức giá của từng mục công việc để có thể so sánh và đưa ra quyết định chính xác nhất.
Mời Quý khách tham khảo thêm một số dự án xây nhà, sửa nhà và bảng giá xây dựng mới nhất do Kiến trúc Mai Việt cung cấp:
Mời Quý khách tham khảo thêm Dịch vụ xin phép xây dựng
Mời Quý khách tham khảo thêm Dự án xây nhà
Mời Quý khách tham khảo thêm Dịch vụ hoàn công
Cách tính diện tích xây dựng phần thô
Để tính diện tích xây dựng phần thô, bạn có thể làm theo các bước sau:- Bước 1: Xác định các kích thước của ngôi nhà, bao gồm chiều dài, chiều rộng và chiều cao.
- Bước 2: Tính diện tích mặt bằng của ngôi nhà bằng cách nhân chiều dài và chiều rộng với nhau.
- Bước 3: Tính diện tích sàn của ngôi nhà bằng cách nhân diện tích mặt bằng với chiều cao của phần thô. Chiều cao của phần thô thường là khoảng 2,7m đến 3m.
- Bước 4: Tính toán diện tích các phần xây dựng khác nhau của phần thô, bao gồm các phần như tường, cột, sàn, mái, cửa, cầu thang, lan can...
- Bước 5: Tổng hợp các diện tích được tính ở các bước trên để tính tổng diện tích xây dựng phần thô.
Lưu ý rằng, các hạng mục công việc và diện tích cụ thể sẽ phụ thuộc vào thiết kế và nhu cầu của khách hàng. Do đó, để tính toán diện tích xây dựng phần thô chính xác, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thầu chuyên nghiệp.
Cách tính giá xây dựng phần thô
Để tính giá xây dựng phần thô, bạn có thể làm theo các bước sau:- Bước 1: Xác định các hạng mục công việc cần thiết để xây dựng phần thô, bao gồm các công việc như thiết kế, khảo sát, đào móng, xây tường, đổ sàn, lắp đặt mái, cửa, cầu thang, hệ thống điện, nước, thoát nước, và các hạng mục công việc khác.
- Bước 2: Tính toán số lượng vật liệu cần thiết cho từng hạng mục công việc, bao gồm vật liệu xây dựng như bê tông, thép, xi măng, cát, đá, gạch, vật liệu lắp đặt như cửa, cầu thang, hệ thống điện, nước, thoát nước.
- Bước 3: Tính toán chi phí lao động, bao gồm các khoản chi phí như lương thợ xây, bảo hiểm, tiền thưởng, và các chi phí khác liên quan đến lao động.
- Bước 4: Tính toán các khoản chi phí khác như chi phí thiết bị, chi phí vận chuyển, chi phí quản lý dự án, chi phí dự phòng, và chi phí khác liên quan đến việc xây dựng phần thô.
- Bước 5: Tổng hợp các khoản chi phí đã tính ở các bước trên để tính tổng chi phí xây dựng phần thô.
Các lưu ý về thi công, báo giá xây dựng nhà phần thô
Xây nhà phần thô quyết định trực tiếp đến chất lượng công trình, cho nên việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo xây dựng ngôi nhà chắc chắn và đẹp đồng thời lên dự toán chính xác chi phí xây dựng, cũng như hạn chế tối đa phát sinh chi phí, là những vấn đề quý khách hàng cần lưu ý ngoài ra những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công.- Luôn tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
- Đảm bảo các công việc thi công được tiến hành đúng theo bản vẽ thiết kế và các yêu cầu kỹ thuật.
- Theo dõi chặt chẽ tiến độ thi công, đảm bảo đúng tiến độ được cam kết với chủ đầu tư.
- Kiểm tra các vật liệu xây dựng đến công trường, đảm bảo chất lượng và đúng số lượng cần thiết.
- Thực hiện bố trí, vận hành và bảo trì hệ thống điện, nước, thoát nước, cửa, cầu thang và các thiết bị khác đúng cách và đúng tiến độ.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình, từ cách bố trí kiến trúc, đến việc lựa chọn màu sắc, kiểu dáng, chất liệu vật liệu xây dựng.
- Đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho không gian sống, từ độ rộng, độ sáng cho đến kết cấu, đường nét của các hạng mục công trình.
- Thực hiện việc thanh toán và quản lý chi phí thi công một cách chặt chẽ, tránh tình trạng chi phí thi công vượt quá kế hoạch ban đầu.
Quy trình thi công, báo giá xây dựng phần thô
Quy trình thi công xây dựng phần thô thường bao gồm các bước sau đây:- Chuẩn bị mặt bằng: Khảo sát địa hình, diện tích, địa hình, vị trí, đất đai, cấp phép xây dựng, đào móng.
- Khảo sát, thiết kế và lập bản vẽ: Lập bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ điện, nước và đường ống.
- Chuẩn bị vật liệu và thiết bị: Mua vật liệu và thiết bị cần thiết để tiến hành xây dựng, bao gồm cát, xi măng, đá, gạch, thép, bê tông, máy móc và dụng cụ.
- Thi công móng và cọc cừ: Đào móng, đổ bê tông, đặt cọc cừ, ủi và lấy mặt đất.
- Xây dựng phần tường và mái nhà: Đóng khung, tường và cột bằng xi măng và gạch, lắp đặt cửa sổ và cửa ra vào, đóng mái.
- Lắp đặt các hệ thống: Lắp đặt hệ thống điện, nước, cấp thoát nước và hệ thống đường ống.
- Thi công sàn nhà: Đổ bê tông hoặc lát sàn gỗ, gạch.
- Xây dựng hệ thống máng xối và xử lý nước thải.
- Đóng cửa, cách âm và cách nhiệt: Đóng cửa bằng gỗ hoặc nhôm, cách âm và cách nhiệt cho phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp.
- Hoàn thiện và sơn lại: Trang trí nội thất, hoàn thiện đường nét và sơn lại.
- Kiểm tra và bàn giao: Kiểm tra chất lượng công trình và bàn giao cho chủ nhà.
Các cam kết khi thi công, báo giá xây dựng phần thô
Dù là xây nhà phần thô, hay xây nhà trọn gói thì Kiến trúc Mai Việt đều đảm bảo những tiêu chí về chất lượng, thẩm mỹ, cam kết uy tín cùng mức giá phù hợp, mong muốn làm hài lòng quý khách hàng.Sau đây là cam kết khi khách hàng lựa chọn Kiến trúc Mai Việt làm đơn vị thi công, báo giá xây dựng phần thô.
- Chất lượng và tiến độ: Cam kết thực hiện công trình với chất lượng tốt nhất và đúng tiến độ đã được thỏa thuận với khách hàng.
- Giá cả hợp lý: Cam kết đưa ra báo giá hợp lý và rõ ràng, không có chi phí bất ngờ phát sinh sau này.
- Bảo hành: Cam kết bảo hành và sửa chữa miễn phí các lỗi kỹ thuật, phát sinh trong thời gian cam kết bảo hành.
- Chủ động thông tin: Cam kết liên tục cập nhật và thông báo đầy đủ, chính xác tình hình thi công, tiến độ công trình đến khách hàng.
- Tôn trọng quy định pháp luật: Cam kết tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng và thi công.
- An toàn lao động: Cam kết đảm bảo an toàn lao động cho người lao động, tránh những tai nạn không đáng có trong quá trình thi công.
- Thân thiện với môi trường: Cam kết thực hiện các giải pháp thân thiện với môi trường trong quá trình thi công.
Hình ảnh xây nhà phần thô từ Mai Việt
Là công ty xây nhà phần thô uy tín, với phương châm chất lượng là trên hết chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách những ngôi nhà chất lượng với giá cả tốt nhất và đúng tiến độ.
Chắc chắn với những kiến thức chuyên sâu và sự phục vụ chuyên nghiệp trong lĩnh vực xây nhà, Kiến trúc Mai Việt sẽ là điểm đến lý tưởng cho những quyết định về xây nhà đẹp của Quý khách
Quý khách có nhu cầu về xây nhà phần thô vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT
Ðịa chỉ: 190/34 Bùi Văn Ngữ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM
Điện thoại: 028 66 535 545
Website: www.maiviet.vn
Email: info@maiviet.vn
Hotline: 0978 62 63 65
Zalo(Nguyễn Duy Quý): 0988535040
