Dịch vụ hoàn công nhà tại Hóc Môn

Hoàn công nhà là gì ?

1. Thông tin tổng quá.

Hoàn công nhà là một trong những thủ tục quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Mục đích của quy trình này là xát nhận bên đầu tư và đơn vị thi công đã hoàn thành công trình sau khi được cấp phép xây dựng và nghiệm thu hay chưa.
Pháp luật Việt Nam ghi nhận quyền sở hữa tài sản của cá nhân và tổ chức gồm hai loại chính: tài sản phải đăng ký sở hữu và tài sản không phải đăng ký sở hữu. Trong đó, nhà ở thuộc vào loại tài sản phải được đăng ký sở hữu. Một căn nhà sau khi hoàn thành nếu thiếu giấy tờ hoàn công là chưa đủ pháp lí và có thể khiến chủ sở hữu bị thu hồi lại đất.
Do đó, đây được coi là một trong những công tác quan trọng nhằm hoàn thiện tính pháp lý cho công trình xây dựng, đồng thời là điều kiện để cơ quan có thẩm quyền cấp và đổi sổ hồng.

2. Các đơn vị tham gia quá trình nghiệm thu nhà 

Để việc hoàn công nhà chính xác và bên chủ sở hữu được đảm bảo quyền lợi, các đơn vị tham gia xác nhận hoàn thiện công trình bao gồm:

• Chủ sở hữu nhà ở/ chủ đầu tư dự án: Những đối tượng này cần lập hồ sơ hoàn công xây dựng và chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, đảm bảo việc ký kết trong biên bản, giấy tờ nghiệm thu. Trường hợp có sự thay đổi về công trình, chủ đầu tư cần liên lạc với bên tư vấn để làm lại bản vẽ thiết kế.
• Đơn vị thì công công trình: Bên thi công phải cùng chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và tham gia ký kết nghiệm thu hoàn công với chủ sở hữu.
• Đơn vị thiết kế công trình:  Tham gia vào quá trình nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư, lập lại bản vẽ theo đúng thực tế trong trường hợp có thay đổi về công trình xây dựng so với cấp phép ban đầu.

Thủ tục cơ bản của hoàn công nhà ở Hóc Môn

Sau khi nắm rõ hoàn công nhà là gì, chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ liên quan, để việc xét duyệt được diễn ra nhanh chóng cũng như hạn chế được các vấn đề phát sinh trong quá trình hoàn công nhà.
Thủ tục hoàn công nhà tại Hóc Môn bao gôm các giấy tờ như sau:

• Giấy tờ liên quan tới người sở hữu nhà ở bao gồm Cccd, hộ khẩu.
• Hợp đồng thi công nhà
• Các hóa đơn tài chính kèm theo hợp đồng thi công
• 01 bản vẽ hoàn công nhà ở
• Giấy biên bản thực hiện kiểm tra hoàn thiện công trình
• Đơn đăng kí biến động tài sản
• Bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• 01 tờ khai lệ phí trước bạ 

 

Trình tự thực hiện của hoàn công nhà tại Hóc Môn

Trình tự làm thủ tục của hoàn công nhà tại Hóc Môn gồm các bước như sau:

• Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ mà khách hàng cung cấp.
• Cử đội ngũ nhân viên trực tiếp tới kiểm tra thực hiện để đánh giá chính xác mức độ sai  phạm nếu có.
• Thực hiện lập hồ sơ cho khách hàng, lập thủ tục đo vẽ bản vẽ hoàn công.
• Nộp hồ sơ tại UBND Quận gồm:
  + Giấy phép xây dựng 
  + Biên bản định vị móng
  + Bản vẽ chưa hoàn công
  + Hợp đồng thi công thầu xây dựng
  + Hóa đơn đỏ của hợp đồng thi công
  + Biên bản nghiệm thu
  + Giấy chứng nhận ( Sổ hồng hoặc sổ đỏ )
• Nhận bản vẽ hoàn công tại UBND quận.

Thời gian thực hiện hoàn công nhà 

Thời gian làm thủ tục hoàn công nhà là 60 ngày trong đó :
  + Đo vẽ: 10 ngày
  + Hoàn thành các thủ tục về thuế: 20 ngày
  + Thụ lý ở phường và quận: 30 ngày
Tổng: 60 ngày 
  

 Các lưu ý khi hoàn công 

• Những hồ sơ khó hay mua bán sau thời điểm của nhà nước quy định thì QUÝ KHÁCH HÀNG có thể liên hệ trực tiếp chúng tôi. 
• Một số vấn đề liên quan đến THUẾ NHÀ ĐẤT sẻ được chúng tôi TƯ VẤN khi tiến hành.

 

Vì sao chọn công ty kiến trúc Mai Việt 

• Công ty Mai Việt có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí.
• Mai Việt cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở tại quận 12 và các khu vực lân cận với bảng phí dịch vụ và thời gian như sau:
  + Hoàn công và cấp đổi sổ mới theo diện tích công trình vừa xây trên khuôn viên đất theo đúng giấy phép xây dựng.
  + Chi phí từ 25.000.000đ đến  30.000.000đ , chi phí trên đã bao gồm tất cả phí dịch vụ ( chưa bao gồm thuế xây dựng nhà, thuế xây dựng nhà giao động từ 50.000 đến 60.000 đ tùy thuộc vào khu vực và mã số hẻm ) , thời gian là 120 ngày làm việc.
  + Đối với các hồ sơ có diện tích xây dựng trên 200m2 thì chi phí sẽ cộng thêm theo diện tích nhà lớn dần. Chúng tôi sẽ báo giá chi tiết khi nhận sồ sơ.

Thông tin liên hệ 

Mọi chi tiết xin liên hệ :CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT
- Ðịa chỉ: 190/34 Bùi Văn Ngữ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM
- Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
- Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com
- Hotline: 0978 62 63 65 
- Zalo: 0988 53 50 40  Nguyễn Duy Quý
- Vp: 028 66 53 55 45