Xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn

• Dich vụ thiết kế và thi công xây dựng trọn gói là gì

- Khi chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng nhà tại Hóc Môn, chủ đầu tư sẽ liên hệ đơn vị thiết kế xây dựng nhà  để được tư vấn và tiến hành thiết kế hoàn thành sơ thiết kế cũng như dự toán xây dựng.
- Sau khi đơn vị thiết kế đưa ra bảng dự toán và bá giá thi công, chủ đầu tư xem xét các yếu tố năng lực củng như giá thành thi công hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng.
- Trường hợp đồng trọn gói thì KIẾN TRÚC MAI VIỆT sẻ giảm hoặc miễn phí cho phần giá trị thiết kế.

• Lợi ích của hình thức thiết kế và thi công trọn gói

Chủ đầu tư được miễn giảm 1 phần hoặc toàn bộ giá trị hợp đồng thiết kế
Công trình sẽ được thi công xuyên suốt theo ý tưởng ban đầu mà không bị ảnh hưởng bới ý tưởng của một đơn vị thi công khác

Hình ảnh thiết kế 

Hình ảnh thực tế thi công

• Những lưu ý của hình thức thiết kế thi công trọn gói tại Hóc Môn

- Phải thống nhất đơn giá và mẫu mã vật tư
- Tránh thay đổi bản vẽ thiết kế để gây phát sinh chi phí cho công trình
- Kiểm soát chất lượng vật tư đầu vào như bảng dự toán

•  Gói thi công khác cửa KIẾN TRÚC MAI VIỆT

- Ngoài xây nhà trọn gói tại Hóc Môn, chủ đầu tư có thể khoán cho dơn vị thi công gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

- Giá phần thô công trình biệt thự ( Bao gồm điện, nước, nước nóng)      =     3.900.000 đ
- Giá phần thô công trình nhà phố ( Bao gồm điện, nước, nước nóng)      =     3.650.000 đ
- Giá phần thô công trình văn phòng, nhà xưởng                                       =     3.350.000 đ
Lưu ý về đơn giá phần thô:
- Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn ≥ 80m/2sàn, công trình xây mới, thi công theo quy trình thiết kế và thi công của KIẾN TRÚC MAI VIỆT.
- Có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, có điều kiện thi công bình thường, có sân tập kết vật tư, đường lớn hơn 5m
- Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ dưới 5m và không tập kết được vật tư bằng xe 5m3, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

VẬT TƯ NHÀ THẦU CUNG CẤP CHO HẠNG MỤC PHẦN THÔ

1. Sắt: Việt Nhật - Pomina
2. Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô
3. Gạch Tuynel 8x8x18: Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm ( Tùy nhà cung cấp vật tư địa phương )
4. Đá xanh: Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông, đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5. Cát xây dựng: Chọn hạt lớn cho công tác bô tông,, hạt nhỏ cho công tác xây tô ( chủng loại tùy nhà cung cấp địa phương )
6. Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy theo khu vực hoạt động của nhà cung cấp )
7. Ống nước: Bình Minh, đường kính theo thiết kế.
8. Dây điện:  Cadivi, đường kính theo thiết kế
9. Ống luồn dây diện đi âm Nano
10. Chống thấm sàn WC, mái, ban công Kova Ct11A
11. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông Sika R7 cho công tác bê tông sàn
12. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình Việt Nam
13. Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại...

 NHỮNG CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP VẬT TƯ KÈM THEO HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ

- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế
- Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao
gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng ….

CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ (vật tư chủ nhà mua):

- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

NHỮNG CÔNG VIỆC NGOÀI HẠNG MỤC CÔNG VIỆC VÀ VẬT TƯ THEO HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ ( Chủ đầu tư thuê đơn vị thi công thứ 03):

Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
- Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại
- Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại
- Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại
- Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)
- Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
- Hệ thống trần thạch cao....
 

• Mọi chi tiết xin liên hệ :CÔNG TY CP THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT

 
        - Ðịa chỉ: 190/34 Bùi Văn Ngữ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM
        - Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
        - Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com  

• Hotline: 0978 62 63 65 
• Zalo: 0988 54 50 40  Nguyễn Duy Quý
• Vp: 028 66 53 55 45